Kinh nghiệm mua nhà cho bạn

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất mà hầu hết mọi người từng thực hiện.

Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi có RẤT NHIỀU quan niệm sai lầm xung quanh nó. Một vài cái chung:

  • Cho thuê nhà là ném tiền đi vì bạn không sở hữu một ngôi nhà!
  • Nhà là một khoản đầu tư tốt vì chúng xây dựng vốn chủ sở hữu.
  • Bạn cần mua một ngôi nhà (và kết hôn và sinh con) sau khi bạn tốt nghiệp đại học.

May mắn thay, đây là tất cả những điều vô nghĩa.

Trước khi mua nhà: Biết chi phí đích thực

Thật dễ dàng để nghĩ rằng nếu bạn đang thuê nhà, bạn đang ném tiền đi. Rốt cuộc, séc tiền thuê nhà của bạn sẽ được chuyển cho chủ nhà, người thực sự sở hữu bất động sản đó.

Giới thiệu về trang chủ :  Mua bán nhà đất Quận 12

Tuy nhiên, điều này thường không thể khác xa sự thật.

Tại sao? Đơn giản: Phantom chi phí.

Đây là những chi phí vô hình mà nhiều người không tính đến khi mua nhà. Rốt cuộc, sở hữu một ngôi nhà không chỉ là thế chấp.

Một số ví dụ về chi phí ảo:

  • Phí Hiệp hội Chủ sở hữu nhà (HOA)
  • Thuế tài sản
  • Tiền bảo hiểm
  • Tiện ích
  • Sửa nhà
  • Lãi
  • Phí bảo trì

Cuối cùng, những chi phí này sẽ cộng thêm hàng trăm đô la mỗi tháng vào chi phí sinh hoạt của bạn ngoài khoản thanh toán thế chấp.

Biết bạn có thể chi trả bao nhiêu căn nhà

Nếu bạn chuẩn bị mua một ngôi nhà, biết bạn có thể mua được bao nhiêu căn nhà là bước đầu tiên của quá trình này.

Biết số tiền bạn có thể chi tiêu sẽ cho phép bạn nhận được khoản vay phù hợp VÀ đảm bảo rằng bạn có thể trả hết.

Tìm đúng số tiền cũng đơn giản bằng cách sử dụng quy tắc 28/36 tiện dụng.

Đây là một hệ thống hỗ trợ tuyệt vời mà ngay cả những người cho vay thế chấp cũng sẽ sử dụng để xác định xem bạn có đủ khả năng mua nhà hay không.

Biết điểm tín dụng của bạn là bao nhiêu

Nếu bạn dự định vay thế chấp để mua nhà, bạn nhất thiết phải kiểm tra điểm tín dụng của mình.

Không chỉ vậy, bạn cũng cần phải đảm bảo rằng điểm tín dụng của mình tốt để có thể vay mua nhà tốt.

Không làm như vậy có thể dẫn đến hàng chục nghìn đô la bị mất trong quá trình thế chấp của bạn.

Đó cũng không phải là một sự cường điệu. Hãy tưởng tượng hai người: Một người có điểm tín dụng tuyệt vời là 790 và người kia có điểm tín dụng thấp là 630. Cả hai đều đang tìm cách nhận khoản vay mua nhà có lãi suất cố định trong 30 năm là 200.000 đô la.

Làm việc với một đại lý bất động sản

Một đại lý bất động sản giỏi là người sẽ làm việc với bạn và đại diện cho lợi ích của bạn. Một người tồi thường sẽ chỉ chăm chăm lo cho bản thân và không quan tâm đến việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với bạn.

Vài nét về trang chủ : Mua bán nhà đất Quận Tân Bình

Đó là lý do tại sao điều quan trọng là bạn phải dành thời gian để tìm một đại lý bất động sản tốt mà bạn tin tưởng.

Có hai loại đại lý bất động sản:

  1. Đại lý của người bán. Các cơ quan này đại diện cho người bán nhà thực tế. Họ ở đó để bảo vệ quyền lợi của người bán. Bạn không tìm kiếm đại lý của người bán.
nguoianhem
bất động sản

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *